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成都房屋查驗(yàn)咨詢師培訓(xùn)班
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答我國沒有督學(xué)資格證考試,社會(huì)上所有所謂的督學(xué)都是無證的!房檢有什么資質(zhì)?建議你去一些房地產(chǎn)施工現(xiàn)場找監(jiān)理單位的土建監(jiān)理工程師幫忙驗(yàn)房。他們是施工單位委托的控制施工單位質(zhì)量的,他們是專家!
答一般來說,很多開發(fā)商在交房的時(shí)候會(huì)請(qǐng)一些專業(yè)人士幫忙驗(yàn)房,但是我們不知道開發(fā)商安排的房子里面是怎么回事,只能對(duì)驗(yàn)房結(jié)果提個(gè)問號(hào)。這個(gè)時(shí)候可以找身邊懂建筑的朋友,也可以找第三方監(jiān)理來驗(yàn)房。這個(gè)費(fèi)用是根據(jù)你的戶型和面積確定的,錢一般是按平方收的。2-5元/平,一些家居平臺(tái)也會(huì)做一些房檢活動(dòng),比如58元房檢。
答王金貴鄭州房屋檢查網(wǎng)真的很好。本人參加過大型的團(tuán)體檢查活動(dòng),有能力對(duì)房屋進(jìn)行檢查。
答在商品房大量交付,但質(zhì)量問題頻發(fā)的情況下,新的“房屋檢查員”職業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。他們就像江湖游俠,受雇于業(yè)主,穿梭于高樓大廈之間。他們專門幫助購房人在辦理新房入住手續(xù)前檢查房屋質(zhì)量,并向業(yè)主提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。用專業(yè)術(shù)語來解釋,驗(yàn)房員是在業(yè)主收樓時(shí),從建筑質(zhì)量、裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等方面提供驗(yàn)房服務(wù)的人。具體來說,質(zhì)檢員的工作主要是檢查交付房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)備是否符合合同規(guī)定,墻體、地面、門窗、強(qiáng)弱電、管道等是否存在問題。之后會(huì)根據(jù)驗(yàn)收內(nèi)容為業(yè)主出具專業(yè)的“驗(yàn)房記錄表”。他們的職責(zé)不是故意站在開發(fā)商的對(duì)立面去“找茬”,以嚴(yán)肅客觀的態(tài)度成為市場交易的第三方,這是他們想要呈現(xiàn)的狀態(tài)。據(jù)了解,他們中的大多數(shù)人在家庭檢查員中兼職。通常,他們的正式工作主要是結(jié)構(gòu)工程師、建筑設(shè)計(jì)師、注冊(cè)建筑工程師、工程監(jiān)理等。當(dāng)有生意的時(shí)候,他們會(huì)在業(yè)余時(shí)間做兼職。這樣做可以充分發(fā)揮他們的優(yōu)勢(shì):由于他們來自房地產(chǎn)開發(fā)或施工單位,熟悉技術(shù),了解開發(fā)過程,知道房地產(chǎn)開發(fā)商的“弱點(diǎn)”在哪里。但另一方面,他們有的只是經(jīng)驗(yàn),缺乏統(tǒng)一的專業(yè)培訓(xùn),會(huì)影響房檢的專業(yè)性。所以,家居督察的人希望得到專業(yè)的培訓(xùn)。所以能得到專業(yè)培訓(xùn)的家訪員收入應(yīng)該是相當(dāng)可觀的,前景會(huì)很好。
答驗(yàn)房一般按2元/m2計(jì)算,每套房保價(jià)150~200元,出具驗(yàn)房報(bào)告。另外,很多裝修提供免費(fèi)的驗(yàn)房服務(wù),即客戶選擇裝修進(jìn)行裝修,裝修免費(fèi)為客戶進(jìn)行驗(yàn)房和測(cè)量,方便裝修設(shè)計(jì)和施工。
答合肥房檢市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),一般分為幾個(gè)檔次:第1檔:專業(yè)性強(qiáng),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一。大部分都在300元左右。(建筑面積100/m2)二檔:不太專業(yè),不規(guī)律,隨意操作。200元/左右。(建筑面積100/m2)第三檔:專業(yè)性較弱。費(fèi)用在100元。(建筑面積100/m2)第四檔:自由。不說你也知道。如何選擇取決于自己的需求。關(guān)于契稅和維修基金收費(fèi)問題,合肥鳳慶房屋檢查意見如下:1.契稅。根據(jù)目前合肥,政策的契稅標(biāo)準(zhǔn),購房者辦理家庭產(chǎn)權(quán)主要分為兩類:如果是家庭中先進(jìn)的房子,90平方米以下的契稅是總房價(jià)的1%,90平方米到144平方米。超過144平方米的,應(yīng)支付房價(jià)總額的2%,超過144平方米的,應(yīng)支付房價(jià)總額的4%;如果是非家庭先進(jìn)的房子,不管房子大小,都要交總房價(jià)4%的契稅。二是維修資金方面,無電梯的房子按購房總價(jià)的1%存入;裝有電梯的房屋,按購房總價(jià)款的2%交存。此外,還需繳納物業(yè)登記費(fèi)80元/戶,半年物業(yè)管理費(fèi)。二是維修資金方面,無電梯的房子按購房總價(jià)的1%存入;裝有電梯的房屋,按購房總價(jià)款的2%交存。此外,還需繳納物業(yè)登記費(fèi)80元/戶,半年物業(yè)管理費(fèi)。
答佛山驗(yàn)房市場價(jià)格,毛坯房一般4元/平,裝修房一般6元/平(不足100平算100平)。
答住房作為一種特殊商品,必然會(huì)出現(xiàn)各種質(zhì)量問題。但是由于房子的結(jié)構(gòu),包含了大量的專業(yè)知識(shí),并不是每個(gè)買家都能清楚的掌握。如果忽視這些問題,可能會(huì)給買家造成損失,或者給以后的使用帶來不必要的麻煩。建議找專業(yè)的家訪員。
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