房地產(chǎn)估價師的考試大綱介紹

科目一《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》：1.房地產(chǎn)及相關(guān)制度法規(guī)政策概述2.國土空間規(guī)劃與土地用途管制3.土地與房屋征收4.建設(shè)用地供應(yīng)與土地市場管理5.建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理6.房地產(chǎn)交易管理7.房地產(chǎn)中介服務(wù)8.房地產(chǎn)稅收9.不動產(chǎn)登記?？颇慷斗康禺a(chǎn)估價原理與方法》：1.房地產(chǎn)估價概論2.房地產(chǎn)估價需要與目的3.房地產(chǎn)估價對象及其描述4.房地產(chǎn)價格和價值概述5.房地產(chǎn)價格和價值影響因素6.房地產(chǎn)估價原則7.市場比較法（比較法）及其運用8.收益法（收益還原法）及其運用9.成本法（成本逼近法）及其運用10.假設(shè)開發(fā)法（剩余法）及其運用11.公示地價（系數(shù)）修正法及其運用12.土地估價基本方法的特殊要求13.其他估價方法及其運用14.房地產(chǎn)估價程序科目三《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》：第*編房地產(chǎn)估價專業(yè)基礎(chǔ)1.房屋建筑知識相關(guān)2.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營過程3.房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析4.房地產(chǎn)現(xiàn)金流分析與預(yù)測5.房地產(chǎn)項目經(jīng)濟評價與可行性研究第二編房地產(chǎn)估價實務(wù)6.不同類型房地產(chǎn)估價7.不同目的房地產(chǎn)估價8.房地產(chǎn)估價文書寫作9.房地產(chǎn)估價報告評析?？颇克摹锻恋毓纼r基礎(chǔ)與實務(wù)》：1.土地估價基礎(chǔ)2.土地價格形成原理及影響因素3.土地估價原則4.宗地估價方法與程序5.宗地估價實務(wù)6.不同類型的宗地估價7.城鎮(zhèn)土地分等定級8.公示地價評估9.地價動態(tài)監(jiān)測10.征地區(qū)片綜合地價評估和土地資產(chǎn)核算11.土地估價行業(yè)管理四、考情分析。