房地產(chǎn)估價(jià)師的考試大綱介紹

科目一《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》：1.房地產(chǎn)及相關(guān)制度法規(guī)政策概述2.國土空間規(guī)劃與土地用途管制3.土地與房屋征收4.建設(shè)用地供應(yīng)與土地市場管理5.建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理6.房地產(chǎn)交易管理7.房地產(chǎn)中介服務(wù)8.房地產(chǎn)稅收9.不動(dòng)產(chǎn)登記?？颇慷斗康禺a(chǎn)估價(jià)原理與方法》：1.房地產(chǎn)估價(jià)概論2.房地產(chǎn)估價(jià)需要與目的3.房地產(chǎn)估價(jià)對象及其描述4.房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值概述5.房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值影響因素6.房地產(chǎn)估價(jià)原則7.市場比較法（比較法）及其運(yùn)用8.收益法（收益還原法）及其運(yùn)用9.成本法（成本逼近法）及其運(yùn)用10.假設(shè)開發(fā)法（剩余法）及其運(yùn)用11.公示地價(jià)（系數(shù)）修正法及其運(yùn)用12.土地估價(jià)基本方法的特殊要求13.其他估價(jià)方法及其運(yùn)用14.房地產(chǎn)估價(jià)程序科目三《房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》：第*編房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)基礎(chǔ)1.房屋建筑知識相關(guān)2.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營過程3.房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析4.房地產(chǎn)現(xiàn)金流分析與預(yù)測5.房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)與可行性研究第二編房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)6.不同類型房地產(chǎn)估價(jià)7.不同目的房地產(chǎn)估價(jià)8.房地產(chǎn)估價(jià)文書寫作9.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評析。科目四《土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》：1.土地估價(jià)基礎(chǔ)2.土地價(jià)格形成原理及影響因素3.土地估價(jià)原則4.宗地估價(jià)方法與程序5.宗地估價(jià)實(shí)務(wù)6.不同類型的宗地估價(jià)7.城鎮(zhèn)土地分等定級8.公示地價(jià)評估9.地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測10.征地區(qū)片綜合地價(jià)評估和土地資產(chǎn)核算11.土地估價(jià)行業(yè)管理四、考情分析。